- 作者：小夏
- 發(fā)表時間：2022-11-08 17:02:21
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今天來講一下土地過戶具體要繳納哪些稅費：
一、營業(yè)稅：
是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)屬取得的營業(yè)收入征收的一種稅。
計稅依據(jù):
為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。其中轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅。
二、土地增值稅：
是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。
它采用四級超率累進稅率，應(yīng)納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。
三、城市房地產(chǎn)稅、三資企業(yè)土地使用費：
城市房地產(chǎn)稅是對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人、港澳臺胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。
城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計稅,稅率為1.2%。
四、印花稅：
是對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。
分為從價計稅和從量計稅兩種。
應(yīng)納稅額=計稅金額×稅率,應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。
一般情況只需要繳納第一、四兩個稅費。
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