- 作者：雨露
- 發(fā)表時(shí)間：2022-11-12 16:19:36
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，契稅是一個(gè)少不了的稅種，但這里僅指國有土地的轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換，以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地權(quán)屬的，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
契稅由土地使用權(quán)的購買方承擔(dān)。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的計(jì)稅價(jià)格，為土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價(jià)款。
土地使用權(quán)贈與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格。
納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照有關(guān)規(guī)定核定。
契稅稅率為百分之三至百分之五。
符合《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行企業(yè) 事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第17號）規(guī)定條件的改制重組、合并、分立、劃轉(zhuǎn)等方式取得的土地使用權(quán)可免征、不征或減征契稅。
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
免責(zé)聲明：
以上素材及內(nèi)容由小編通過網(wǎng)絡(luò)渠道整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系小編處理。
【南寧工商注冊、南寧代辦公司、南寧公司注冊、代辦營業(yè)執(zhí)照、公司變更、公司注銷、各類許可證代辦】
南寧市 玉林市 北海市 梧州市 崇左市 百色市 貴港市 柳州市 桂林市 防城港市 賀州市 河池市 來賓市 欽州市
地址: 廣西萬利財(cái)稅管理有限公司
電話：19994401793(微信同號)
網(wǎng)址：m.cqglhj.com
聯(lián)系人：工商代辦盈盈
