編號：SJ2020013

江蘇中冠工程咨詢有限公司受常州市晉陵投資集團有限公司的委托，對采購人2020-2021年度青果巷物業維修服務項目的采購采用競爭性談判方式邀請供應商進行談判。現邀請符合條件的供應商參加本次采購談判，有關事項的具體內容通知如下：

一、競爭性談判內容：

1.項目內容：2020-2021年度青果巷物業維修服務。

2.開工日期：以采購單位書面通知的時間為準。同時工期必須嚴格服從采購單位的安排，滿足工程進度的要求。

3.本項目的采購范圍為常州市晉陵投資集團有限公司2020-2021年度青果巷物業維修，本次維修內容主要為青果巷歷史文化街區一期及1.5期維修服務，主要內容有：

1）門窗工程：對已缺失功能或變形嚴重的房屋門窗進行整修、更換，維修、更換門窗的五金件。

2）裝飾工程：房屋外墻面滲水修補，外墻粉刷、涂飾修補及翻新；房屋木構件的整修及油漆修補，內墻墻面修補。

3）屋面工程：房屋屋面滲漏水修補，更換已破損瓦片及望磚整修。

4）樓地面工程：樓地面地磚、木地板鋪設及其它鋪裝的修補。

5）電氣與給排水工程：原有電氣設備及線路的維修及配件更換；原有給排水管道的維修。

6）市政及景觀工程：雨污水管、溝維修；道路鋪裝的整修；街區景觀小品的維修；根據現場需求，修剪、養護街區保留樹木綠化（含古樹古木）。

7）消防系統：由具有消防專業資質單位對街區消防設施設備、管道、應急照明、疏散指示、消防廣播、系統線路、煙感、溫感、噴淋等進行維修。

8）其他：配合街區舉辦活動所需的各類改造工作；配合街區物業日常工作所需的各類改造工作。

4.項目規模：約人民幣50萬元/年（暫估），服務期：2020年7月16日-2021年12月31日。

二、對談判供應商的基本要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照副本；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響談判供應商履行本采購項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動前二年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，從其規定，不受二年限制）；

6.無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；

7.具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；

8.須具有文物保護工程施工二級及以上資質和古建筑工程專業承包三級及以上資質；

9.負責本項目的項目經理須具有建筑工程注冊建造師二級及以上資質證書，建造師須具有安全生產考核合格證（B證）；供應商提供為建造師繳納2020年3月至2020年5月社會基本養老保險的參保繳費證明；

10.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加談判；

11.本項目接受以聯合體形式參加談判，聯合體談判須提供聯合體談判協議書。

三、獲取競爭性談判文件的時間和辦法

1.供應商應首先注冊成為E交易平臺（www.ejy365.com）網站會員，詳見注冊指南。

2.供應商按系統提示交納競爭性談判文件費用后在規定的報名時間內下載競爭性談判文件。

3.競爭性談判文件發售時間：2020年6月30日至2020年7月3日

報名截止時間：2020年7月3日

競爭性談判文件費用：人民幣伍佰元整

收款單位：江蘇中冠工程咨詢有限公司

銀行賬號及開戶銀行：按E交易平臺提示信息操作

四、現場踏勘：談判供應商可自行踏勘現場，對工程現場和周圍環境進行現場考查，以獲取有關編制響應文件和簽署施工合同所需的各項資料。

五、談判供應商對采購文件如有疑問，請將疑問于2020年7月3日17:00（北京時間）前通過E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。

六、談判保證金

談判保證金數額：人民幣壹萬伍仟元整

談判保證金到帳截止日期：2020年7月6日

談判保證金繳納方式：按系統提示信息操作, 所需電子發票開票的操作如下：供應商登錄會員網上系統---點擊進入后臺---資金管理---標書費電子發票打印或服務費電子發票打印---右側點擊“開具藍票”按鈕，補充完善開票信息后，點擊開票。

★談判供應商必須通過E交易會員注冊賬（卡）號自行將談判保證金按規定方式和時間及時足額繳至系統提示的帳戶，拒絕以其它方式繳納否則將被視為無效響應，其談判響應文件將被拒絕。招標代理機構將在到帳截止后統一查詢談判保證金到帳情況。

招標代理機構將在到帳截止后統一查詢談判保證金到帳情況。評審時，談判小組將根據談判保證金到賬時間證明作為審核該談判供應商是否具有談判資格的依據。

七、可提供融資產品：

1.保函產品-交E融，詳情點擊[產品介紹]；

2.應收賬款質押貸款產品-E信融，詳情點擊[產品介紹]。

八、談判響應文件接收時間：2020年7月7日下午13:40-14:00（北京時間）

談判響應文件遞交截止時間：2020年7月7日下午14:00（北京時間）

九、談判開始時間：2020年7月7日下午14:00（北京時間）    

十、談判地點：江蘇中冠工程咨詢有限公司（常州市新北區龍錦路1259-2號10樓）

十一、競爭性談判文件售后一概不退。談判供應商遞交的談判響應文件概不退還。

十二、聯系方式

地    址：常州市新北區龍錦路1259-2號11樓

郵政編碼：213022

業務電話：0519-85580366   聯系人：王女士

技術支持電話：0519-89890982  89890395   聯系人：李女士

財務管理中心電話：0519-85580377   聯系人：錢女士

網    址：www.ejy365.com    www.czztb.com               

郵    箱：czztb@czztb.com   

江蘇中冠工程咨詢有限公司

2020年6月30日